Счетчики счетчиками, а платить по нормативам

Новая система оплаты ОДН должна упростить жизнь плательщикам, а пока нужно привыкнуть к изменениям.

Фото: Роман ИГНАТЬЕВ

С начала 2017 года в силу вступают изменения в Жилищном кодексе. Теперь общедомовые нужды исключаются из состава платы за коммунальные услуги и переносятся в жилищную часть платежки. «Комсомолка» отвечает на вопросы о новой схеме оплаты.

Что такое ОДН и как начисляется плата за них?

В многоквартирных домах нужно поддерживать порядок: мыть полы, устранять протечки, следить за тем, чтобы исправно работали лифты, не барахлило освещение, прочищать мусоропроводы, готовить подъезды к отопительному сезону и так далее. Это называется общедомовыми нуждами, сокращенно - ОДН. За тем, чтобы в доме был порядок, должны следить управляющие компании. Они и занимаются сбором платы за ОДН - за воду и электричество. С июня добавится плата за канализацию.

Плата за ОДН начисляется по нормативам, которые в Псковской области разработало ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», опираясь на требования федерального законодательства. 31 октября 2016 года госкомитет Псковской области по делам строительства и ЖКХ утвердил тарифы. Возможно, в июле нормативы пересмотрят, и они станут ниже.

От чего зависит сумма в платежке?

Сумма в платежке будет зависеть от нескольких факторов. Например, от этажности дома и от того, какие коммунальные услуги есть в доме. Многоквартирные дома делятся на семь типов, для каждого из которых действуют свои нормативы по водоснабжению. С электричеством проще - типов домов всего четыре (см. ВАЖНО).

Кроме того, тариф будет умножаться на общедомовую площадь и делиться на количество квартир в доме. В общедомовую площадь входят лестничные площадки, чердаки, подвалы, колясочные, место для консьержа. Площадь прописана в паспорте здания и есть у управляющих компаний.

Кстати, с нового года мы не будем платить «за того парня». Если кто-то игнорирует оплату квитанций, то это будет только его ответственность со всеми вытекающими последствиями в виде судебных приставов.

Сумма в платежке будет зависеть от этажности дома и того, какие коммунальные услуги есть в доме.

Фото: Роман ИГНАТЬЕВ

Если платим по нормативам, то зачем нужен счетчик?

В многоквартирных домах установлены счетчики, которые считают, сколько электричества и воды потребляет подъезд. С 1 января плата будет начисляться по нормативам, но счетчики будут нужны, чтобы по их показаниям в конце года можно было понять: дом фактически потребляет больше или меньше норматива. Если больше, то эту разницу должна будет покрыть управляющая компания, если меньше, то переплаченные средства помогут жильцам сэкономить: эти деньги можно будет потратить, например, на установку ламп с датчиками движения или на оплату ОДН на следующий год.

СКАЗАНО

Руководитель госкомитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ Андрей Агапов:

- В введении новой системы оплаты я виду два плюса: это прозрачность платежей и отсутствие распределения платежей недобросовестных плательщиков на всех остальных. В первом случае жильцы будут понимать, какие данные изложены в квитанции, какой объем ресурсов потребляется. Во втором у управляющих компаний будет стимул искать должников, их будет проще вычислить.

По нормативу псковичи будут платить за январь, а дальше мы [госкомитет] определимся.

В феврале этого года жители Пскова получат две квитанции, в которых будут включены пункты оплаты под названием «ОДН». Такая ситуация возможно только в Пскове. Такая ситуация возникнет из-за того, что управляющие компании пришлют обновленные квитанции за январь, а от ресурсоснабжающих организаций придет квитанция со строкой ОДН за декабрь. Не надо пугаться, надо оплатить счета по обеим квитанциям.

Начислять плату будут исходя из типа дома.

Фото: Тимур ШАРИПКУЛОВ

ВАЖНО

Для корректного начисления платы за водоснабжение, дома разделили на семь категорий:

- многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением;

- многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением;

- многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами;

- многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения;

- общежития с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания;

- общежития с общими душевыми;

- общежития с мойками без душевых.

Начислять плату за электричество будут исходя из типа дома:

- многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения;

- многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения;

- многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период;

- многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода.