Черви в квартирах, фекалии на паркинге: жители элитного дома в Московском районе третий год воюют с управляющей компанией
В дом на улице Варшавской 6к2 счастливые новоселы заехали в 2016 году.
Огромная закрытая территория, просторная квартира с шикарным ремонтом, свет включается по хлопку, из окна открывается отличный вид, а о коммунальных проблемах можно забыть раз и навсегда, - именно так, пожалуй, большинство представляют себе элитное жилье в престижном районе Петербурга. Но бывает и так, что новостройка бизнес-класса может составить достойную конкуренцию какому-нибудь клоповнику, который последний раз ремонтировали разве что при царе. Именно с этим столкнулись жители дома на Варшавской, 6к2. Из-за ужасной вентиляции в их квартирах завелись черви, а паркинг с дорогими машинами то и дело заливает фекалиями. И теперь за право жить не элитно, а хотя бы по-человечески, они буквально воюют с управляющей компанией. Чтобы придать ситуацию огласке и добиться справедливости, люди обратились за помощью в "Комсомольскую правду".
Дом трещит по швам
В дом на улице Варшавской 6к2 счастливые новоселы заехали в 2016 году. Жилой комплекс бизнес-класса с подземным паркингом в трех минутах от метро – казалось бы, можно выдохнуть. Однако спустя всего два года дом в буквальном смысле начал трещать по швам.
- Тогда был страшный случай: с фасада оторвалась плита и чуть не убила женщину с маленьким ребенком, - рассказывает «КП» жительница дома Виктория Филатова. – Эта махина прямо рядом с ней упала! Ну а потом плиты стали отваливаться с завидной регулярностью. Фасад наш до сих пор сыпется.
Но это еще не все «радости», с которыми столкнулись жители. Как выяснилось, в доме из-за ошибок в конструкции не работает вентиляция, и вместо свежего воздуха квартиры заполонили омерзительные насекомые и черви. Из-за некачественного покрытия труб, вода, попав в них, мгновенно становится ржавой, а дырки в кровле стали причиной протечек. Несладко пришлось и автомобилям на подземной парковке.
Новый дом начал трещать по швам уже через два года.
- Наш паркинг с дорогостоящими машинами постоянно заливает фекалиями, - негодует местная жительница Людмила Борисова. – Сантехники стояли по колено в отходах и вручную все чинили. Застройщик вообще скрывал от нас, что канализация не работает, ждал, пока гарантийный срок закончится, чтобы потом все за наши деньги восстанавливать. Этого они, по ходу, и хотят! Но мы вовремя все заметили и чудом успели в суд!
Проблемы есть и с территорией у дома, которая, по проекту, должна быть закрытой. Однако двор не только доступен для всех, но и разваливается на ходу: здесь то и дело проседает грунт и рушатся дорожки, и людям нужно изловчиться, чтобы не переломать ноги на пути домой.
- Я свою квартиру в 75 «квадратов» купила за 12 миллионов. Я всю жизнь работала, вышла на пенсию и хочу жить в нормальных условиях! – негодует Людмила Борисова. – Так здесь еще и коммуналка огромных денег стоит. В зимнее время я плачу 8-9 тысяч. Но это же кошмар!
Из-за некачественного покрытия труб, вода, попав в них, мгновенно становится ржавой.
«Жители сами виноваты»
В своих бедах жители винят управляющую компанию. По их словам, ее нанял застройщик, чтобы та прикрывала его грехи вместо того, чтобы хорошо и честно выполнять свои обязанности. В результате люди вышли на общественное собрание и большинством голосов решили отказаться от услуг нерадивых коммунальщиков.
- 64% поддержали эту идею, - отмечает Виктория Филатова. – А управляющая компания вслед за нами тоже провела собрание, на котором якобы 55% жителей высказались в ее пользу. Но они просто напросто подделали бюллетени!
Коммунальщики же уверяют: никакой фальсификации не было. Более того, в происходящем, на их взгляд, виноваты сами жители. Мол, не дают нормально работать и постоянно нарушают закон.
- Они могут незаконно ставить климатические установки и заужают диаметр отверстия, которое снабжает воздухом весь дом, - говорит представитель управляющей компании "Академия" Алексей Яковлев. – Многие хотят перенести санузлы. Перепланировка – частая, популярная тема. Да что угодно можно перенести в своей квартире! И жильцы специально мешают деятельности управляющей компании, чтобы выгородить себя.
Проблемы есть и с территорией у дома, и с парадными.
Застройщик же в комментариях оказался скуп, отметив лишь, что все проблемы дома по договору должны решать коммунальщики. Они, говорит, конечно же, нейтральные и ни в каких схемах не участвуют. А если что-то будет нужно чинить по гарантии, он, застройщик, непременно все починит.
Выгнать ворье из дома
Однако жители за свой дом бороться готовы до конца. По их инициативе в судах уже рассматривается 7 исков. На самом деле, многого люди не просят: они хотят всего лишь закрыть двор, как им изначально обещали, и сменить управляющую компанию. Все остальное сделают сами.
- Мы сами будем судиться с застройщиком, заставим его заплатить, - подчеркивает Людмила Борисова. – Мы готовы скидываться, ремонтировать что-то, общаться с управляющей компанией, но только чтобы она была нормальная, работающая, а не прикрывающая застройщика. Мы хотим выгнать все это ворье из нашего дома!
паркинг с дорогостоящими машинами постоянно заливает фекалиями.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА:
Филипп Деменков, юрист
- У жителей есть два параллельных пути. Во-первых, если подделка бюллетеней действительно имела место, нужно подать коллективное заявление в полицию, чтобы была проведена подчерковедческая экспертиза. Для этого у каждого жителя, который не подписывал бюллетени, необходимо взять образцы подписей. потом нужно истребовать оригиналы документов у управляющей компании и отдать все на экспертизу. Если всё подтвердится, то тут и за подделку документов можно будет их подтянуть, а там, может, и мошенничество потянется…
Ну а во-вторых, чтобы разобраться с застройщиком, нужно направить коллективный иск в суд. Предварительно, конечно, следует опять же провести экспертизу. Лучше за этой услугой обращаться в государственную компанию. И когда точно будет ясно, что в доме такие проблемы по вине застройщика, можно будет не только заставить его всё за свой счет отремонтировать, но и потребовать компенсацию по линии защиты прав потребителей.
В ТЕМУ
Сколько можно сэкономить на отопление - узнайте в совместном проекте «Комсомольская правда» и производителя теплоизоляционных решений из каменной ваты PAROC