Квартира через смартфон

На прошлой неделе состоялось одно из крупнейших российских деловых мероприятий – международный экономический форум в Санкт-Петербурге. Важных вопросов обсуждалось много, и один из них, который наверняка волнует большинство из нас – ипотека и жилищное строительство.

Этому вопросу была посвящена отдельная сессия «Технология жилья», организованная ДОМ.РФ. Российские и международные эксперты при участии заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина и генерального директора ДОМ.РФ Александра Плутника обсуждали новые технологии в сфере жилья и ипотеки, и их влияние на жилищный рынок.

В начале мероприятия Александр Плутник рассказал о состоянии рынка жилья и ипотеки в России. За первый квартал 2018 года объем ипотечных кредитов вырос более чем на 60% в количественном выражении и более чем на 80% - в денежном. Всего по данным Банка России, в I квартале выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 582 млрд руб. Около 15% от общего объема выдачи ипотеки составляет рефинансирование. За его вычетом «новой» ипотеки выдано на сумму около 500 млрд руб. А в апреле, по предварительным оценкам ДОМ.РФ, объем выдачи ипотеки вырос в 1,7 раза – до 250 млрд руб. И уже во втором полугодии 2018 года ставки по ипотеке могут упасть ниже 9% (по оценкам ДОМ.РФ), при стабилизации макроэкономических условий в IV квартале 2018 года ставки по ипотеке могут достигнуть 8–8,5%.

И становится очевидно, что для удовлетворения так активно растущего спроса на жилье требуются новые технологические решения, перевод операций в онлайн, чтобы ипотеку можно было взять, практически не вставая с дивана.

Один из конкретных шагов, который ведет нас в ипотечную онлайн реальность – подписанный 25 мая меморандум между ДОМ.РФ и блокчейн платформой Vostok, цель которого - создание российской блокчейн-платформы для автоматизации процессов в жилищной сфере. И скоро будет создано блокчейн-решение для всех участников рынка жилья, которое повысит прозрачность и качество их взаимодействия. Планируется, что на основе блокчейн-платформы будут созданы доверительные отношения между всеми участниками жилищного рынка: государственными органами, банками, ДОМ.РФ, Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, Росреестром, застройщиками и страховыми компаниями.

Интересным и познавательным опытом поделились зарубежные эксперты, которые рассказали, что в целом в развитых странах наблюдается тенденция максимальной индивидуализации работы с клиентом и упрощения его взаимодействия с банком. Участники рынка все более активно используют экосистемные подходы, покрывающие и процесс подбора объекта покупки, и его оценку, что сокращает сроки оформления, сошлись во мнении иностранные гости. По их мнению, многие уже существующие успешные проекты могут быть актуальны и в России при условии развития необходимой инфраструктурной и законодательной базы.

Все участники сессии были единодушны во мнении, что в наше время цифровизации успешными смогут быть только те компании, которые предоставят клиентам удобные технологичные услуги, с помощью которых мы сможем покупать квартиры и дома, брать ипотеку и рефинансировать свои кредиты быстро, понятно и дистанционно. Ждем новых приложений и сервисов, а пока начинаем выбирать квартиру своей мечты.